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随着天津市地铁一号线沿线商业近100万平方米的规划出台，目前天津市地铁一号线5个地段的商业开发项目已陆续上马。记者1日获悉，年内地铁1号线沿线商业开发以鞍山道、营口道、海光寺、小白楼和翔宇公园5大地段为主，目前这5大地铁商业热点均有了各自的商业定位。
小白楼站定位休闲娱乐
据悉，小白楼站将以高级休闲娱乐为特色，并与地下商城及重建后的音乐厅一并成为商业热点。到9月10日，小白楼地区因施工破坏的路面将全面恢复。小白楼将结合音乐厅及周边建筑物于一体开发城市广场。该项目明年年初完工并交付使用。小白楼地铁商圈的特色是把地上空间与地下空间充分利用起来，统一规划和建设。建成后的小白楼商业广场由音乐厅、地铁小白楼站和地下商业广场三部分组成。地上部分包括改建后的音乐厅，建筑面积为3500平方米；城市广场占地面积为5000多平方米，规划中包括地上雕塑、喷泉和绿地以及地下总建筑面积31642平方米的区域，其中地下一层和二层为商业广场。地下商业定位于时尚百货，经营面积为20000多平方米，计划经营近百个时尚服饰、日用品品牌，我国台湾和香港的两家百货公司争相看好该项目。城市广场的地下三层为机动车停车场，预计有300多个停车位。
翔宇公园站定位便民商业
翔宇公园站的地铁商业在本市初见规模，以便民商业和专业商贸为特色。目前该站首个地铁商场已经开业。该站地处地铁一号线黄金中间地段，周边商业辐射半径2公里。该地铁商场经营面积1.3万平方米，商场与地铁一号线结合得十分紧密，几乎是融为一体。商场内设有地铁配套检票口，所以将来乘坐地铁的乘客不用出地铁站便可以到超市购物，非常方便。据介绍，该站点最大的特点就是可以通过地铁检票口将超市与地铁1号线二纬路站相连接，开辟“绿色通道”，乘坐地铁和选购商品的结算时间都可以控制在1分钟内。
地铁一号线开通后，全日客运量预测初期将达到60万人次以上，半个小时就可以横跨天津市区，期间该商圈将迎来日客流量60万人次，这也将为商业提供巨额的商机。
营口道地段定位高档商务
营口道地段以五星级高档服务式公寓为特色，地铁营口道站被认为是地铁一号线最具商业价值的位置，站内规模大，仅地上面积就达26万平方米，而且该站地处本市一级商圈———滨江道商圈。业内人士认为，该站建成后，将会丰富滨江道商圈的客流，给传统商圈带来更多的人气。
作为投资该地段的首个港资企业，日前天津市地下铁道总公司与香港和记黄埔地产(天津)有限公司签约。和记黄埔出资1.5亿美元在营口道地铁站，建设共20多万平方米的大型商场、高级公寓、写字楼和酒店。项目定位于高端服务，融餐饮、零售、娱乐于一体。此外，和记黄埔还将引进如香港避风塘炒蟹等港式特色料理，丰富这一商圈。据悉，目前滨江道商圈日客流量50万人次至60万人次，未来与地铁相结合后，日客流量可达百万人次以上。
40多企业有意参与投资
一号线鞍山道站地处科贸街，因此周边商业以电子卖场、IT产业为主。海光寺站则以餐饮、购物休闲为主。
据业内人士介绍，本市地铁一号线沿线商业的打造主要规划有三点：第一，与传统商业圈结合的地铁商圈；第二，两条地铁交汇形成商圈；第三，具有特色商业布局规划的新兴商圈。目前除了香港和记黄埔、广东新一佳等企业外，还有来自国内外40余家投资商对天津地铁商业开发表示出浓厚的投资兴趣。
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