天津北方网讯：近日，记者从河西区旧楼区综合提升改造指挥部获悉，从2012年至今，河西区旧楼区综合提升改造工程共提升改造244片旧楼区，面积达1166万平方米，有20.3万户居民受益，占河西区常住人口的70%。今年是旧楼区提升改造的收官之年，随着散片旧楼区提升改造工作的展开，河西区将进一步建立健全长效化管理机制，推出多项举措将民心工程做实做细，确保改造小区的准物业管理水平走在全市前列。

　　2012年，本市旧楼区综合功能提升改造工程展开，拉开了此项重大惠民工程的序幕。3年来，河西区的旧楼区提升改造面积逐年扩大、受益居民数量不断增加；群众关注度逐年增高、改造项目不断递增细化。同时，河西区加强改造后小区的长效化管理，在全市范围内横向考评中，连续保持市内六区第一。其中，东江南里、龙江里、谊景村社区改造在全市起到了示范作用。目前完成的在旧楼区提升改造公众满意度问卷调查显示，居民对3年旧楼区综合提升改造满意度达96%。今年，河西区旧楼区提升改造主要针对三幢以下、零散、远年失修的旧楼进行改造，共137片、99.6万平米，涉及1.4万户。工程计划分两批开工， 8月底全部竣工并完成验收。提升改造的施工项目主要涉及住宅楼内粉刷、安装楼内照明、整理管线、维修小区围墙等。按照年初制定的全年工作部署要求，河西区积极推进落实“两个对接”、“三个到位”，区领导带队每周末现场巡查，召开工作例会，协调促进度；区指办大力动员宣传，发动街道在开工前与群众做好沟通，并由区民政局牵头做好后期管理宣传工作。截至目前，全区首批63个改造小区提前全部完成清拆清违工作，并在全市范围内率先开工，首批改造小区工程项目总体进度达40%。

　　为确保旧楼区提升改造这项民心工程收好尾，河西区结合今年收官年的工作特点和难点，将做好四方面工作：一是尽快完成今年旧楼区提升改造的自选项目立项工作，确保各工序紧密衔接、各项目全面铺开；二是将提升改造工程与二步节能改造工程相结合，计划于4月底前进场施工，确保实现同步推进、同步竣工。三是做好各项目施工与后期管理的衔接，切实提升居民群众满意度。四是做好旧楼区改造工程管理向旧楼区改造长效管理的转变。进一步建立健全宣传教育网络、建立健全长效化管理机制，确保准物业管理水平在全市范围内保持领先。

　　作为今后旧楼区提升改造工作的重点，河西区在建立健全长效化管理机制方面将明确旧楼区维修范围，设立旧楼区后期维修专项资金，每年将旧楼区维修资金列入当年区财政预算，确保改造成果常态长效，实现旧楼区管理规范化；加强对新增专业人员的培训考核，保证社区物业管理队伍水平；严格对物业管理企业进行监督考核；改善经费补贴方式，提升管理效能；推行一票否决制等严格的考核办法，考核与补贴直接挂钩；建立多部门联动监管机制，实施网格化管理。此外，河西区还着力促进旧楼区准物业管理逐渐向物业管理过渡，增加除保洁、保安基本服务外的房屋维修、家政等其他物业服务，强化对准物业企业的考核，加大宣传引导，提高服务水平。